Bremer Haus im Flüsseviertel

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28199 Bremen

Immobilientyp:Reihenmittelhaus
Baujahr:1900/1940
Wohnfläche:220 m²
Nutzfläche:Souterrain, Bodenabstellraum
Denkmalschutz:Nein
Grundstück:178 m²
Angebotsnummer:1336
Kaufpreis:435.000 € (1.977 €/m²)
Provision:5,95% inkl. 19% MwSt. vom Käufer

Objektbeschreibung

Lage

Bevorzugte Wohnlage im Flüsseviertel. Inmitten eines historischen Straßenzuges befindet sich dieses Objekt in ruhiger und sonniger Lage. Die örtliche Infrarstruktur ist sehr gut, Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung, der Wochenmarkt bietet zusätzliche Einkaufsmöglickeiten. Des Weiteren Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken und eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Parkanlagen und das Naherholungsgebiet im Bereich der "Kleinen Weser" (Werdersee) bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Darüber hinaus bietet das Quartier auch ein reichhaltiges kulturelles Angebot.

Objekt

Bremer Haus mit viel Licht und vielfältigen Nutzungsoptionen in bevorzugter Wohnlage. Vier Balkone und ein großer Gartenbereich bieten erholsame Aufenthaltsräume.

Souterrain
Das Souterrain ist weitestgehend zu Wohnzwecken ausgebaut- Duschbad, WC, drei Zimmer und Zugang zum sonnigen Gartenbereich. Dieses Geschoß verfügt über einen straßenseitigen, separaten Zugang.

Hochparterre
Im Hochparterre die Hauptwohnräume, Küche und ein weiteres Zimmer. Besonders in diesem Bereich lassen sich durch Grundrißmodifizierungen offene und großzügige Wohnbereiche schaffen. Auch besteht die Möglichkeit über den vorhanden Balkonbereich einen direkten Zugang zum Garten zu schaffen. Unsere Architekten beraten Sie gerne.

Ober- und Dachgeschoß
Das Obergeschoß bietet drei Zimmer (zwei mit Balkon), eine Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche. 3 Zimmer im Dachgeschoß, Balkon und ein Duschbad.


Weitere Ausstattungsmerkmale
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Holz-Isofenster (Mahagoni)
- Fliesen- und Vollholzböden

Unterhaltungszustand
Dieses Objekt wurde laufend üblich gut unterhalten und in Teilbereichen modernisiert.

Bemerkungen

Altbauobjekt in einer der schönsten Stadtlagen von Bremen. Es erwartet Sie ein lichtdurchflutetes und geräumiges Wohnhaus. Die Bausubstanz ist gut, insbesondere im energetischen Bereich sollten jedoch Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigt werden. Dieses Objekt ist sowohl für die reine Eigennutzung als auch für eine Teilvermietung sehr gut geeignet. Auch ist eine Teilung in zwei Wohneinheiten nach WEG möglich, d. h., eine Einheit könnte separat weiterverkauft werden.
Ein Energieausweis liegt vor: 233,40 kWh/(m²·a) (Energiebedarf).
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Provisionshinweis

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Ihr Kontakt

Herr Tillmann Unger (Architekt)

Festnetz: +49 (421) 30 52 755
Mobil: 0176-219 47 504

E-Mail: info@unger-immobilienservice.de


Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Unger Immobilienservice, Blauholzmühle 7, 28717, Bremen mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere.

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Overview-Details: 
Immobilientyp:Reihenmittelhaus
Baujahr:1900/1940
Wohnfläche:220 m²
Nutzfläche:Souterrain und Bodenabstellraum
Grundstück:178 m²
Kaufpreis:435.000 € (1.977 €/m²)
Angebotsnummer: 
1336
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