Historisches Villenhaus am Bürgerpark

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28209 Bremen

Immobilientyp:Stadtvilla
Baujahr:ca. 1890
Wohnfläche:260 m²
Nutzfläche:Souterrain, Bodenabstellraum
Denkmalschutz:Nein
Grundstück:257 m²
Angebotsnummer:1334
Kaufpreis:735.000 €
Provision:4,95% inkl. 19% MwSt. vom Käufer

Objektbeschreibung

Lage

Diese historische Objekt befindet zwischen Wachmannstraße und Parkallee, in unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark. Die örtliche Infrarstruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in meist fußläufiger Nähe. Das gilt auch für die Anbindung an den ÖPNV. Insgesamt einer der bevorzugtesten Stadtlagen in Bremen.

Objekt

Historische Stadtvilla mit überwiegend gut erhaltenen historischen Stilelementen, insbesondere im Fassadenbereich mit geschmückten Erkervorbauten und Gesimsen. Das Souterrain, ehemals der Bewirtschaftung dienend, hat ausreichend Raumhöhe und Belichtung, um als Wohnraum genutzt zu werden. Von hier gibt es einen direkten Zugang zum wunderschön eingewachsenen und ruhigen Südwestgartenbereich. Im Hochparterre die repräsentativen Wohnräume mit Erker- und Kaminzimmer. Im Obergeschoß weitere Wohnräume und ein Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoß ist ausgebaut, drei weitere Zimmer in diesem Bereich. Viele historische Details sind teilweise noch gut erhalten: Stuckelemnte, Bodenfliesen, Treppenanlage und Türen mit Zargenbekleidung aus der Ursprungszeit.
Das Haus bietet zu dem drei Balkone und einen Terrassenbereich mit angrenzendem Garten und- straßenseitig, einen sepparaten Zugang zum Souterraingeschoß. Insgesamt ein Objekt für Liebhaber mit Ideen für den Umgang mit historischer Bausubstanz. In den 1950iger Jahren gab es im gesamten Staßenzug neuerliche Setzungen, verursacht durch das Großbauprojekt der Stadthalle auf der Bürgerweide, so dass es teilweise leichte Gefälle in den Geschoßebenen gibt.

Bemerkungen

Rarität am Bürgerpark. Einer der noch wenigen verbliebenden Objekte, welche in diesem Quartier noch zum Verkauf stehen. Ingesamt besteht ein umfangreicher Sanierungsbedarf, insbesondere im Innenbereich.
Bei einer ausführlichen Objektbesichtigung steht Ihnen ein Architekt aus unserem Team zur Verfügung.
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Ihr Kontakt

Herr Tillmann Unger (Architekt)

Festnetz: +49 (421) 30 52 755
Mobil: 0176-219 47 504

E-Mail: info@unger-immobilienservice.de

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Overview-Details: 
Immobilientyp:Reihenmittelhaus
Baujahr:ca. 1890
Wohnfläche:260 m²
Nutzfläche:Souterrain und Bodenabstellraum
Grundstück:257 m²
Kaufpreis:735.000 € (2.827 €/m² Wohnfläche)
Angebotsnummer: 
1334
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