Gepflegtes Zweifamilienhaus im Herzen von Wallhöfen

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27729 Vollersode

Immobilientyp:Zweifamilienhaus
Baujahr:1953/1960/1980
Wohnfläche:414 m²
Nutzfläche:250 m² Vollkeller
Stellplatz:Doppelgarage und Carport
Grundstück:ca. 2.500 m²
Angebotsnummer:1327
Kaufpreis:399.000 €
Provision:4,95% inkl.. 19% MwSt. vom Käufer

Objektbeschreibung

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen von Wallhöfen, nur 2 Autominuten von Hambergen entfernt. Die Infrastruktur im Ort ist gut, Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen. Des Weiteren Ärzte und eine Apotheke, eine Grundschule, Banken und eine Tankstelle. Für die größeren Einkäufe und Besorgungen bietet Hambergen alle Möglichkeiten.

Verkehrsmäßiger Anschluss besteht über die Bahnhöfe Lübberstedt und Oldenbüttel, die beide etwa 10 km entfernt sind, an die Bahnstrecke Bremen–Bremerhaven (–Cuxhaven). Die Autobahn 27 (Walsrode–Cuxhaven) ist 19 km entfernt und über die Landstraße 134 erreichbar. Die Hauptverkehrsachse und Anbindung an die Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck und das Oberzentrum Bremen bildet die Bundesstraße 74 Bremen–Stade.

Objekt

Es handelt sich um ein äußerst gepflegtes Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise mit Vollunterkellerung. Das Haus wurde laufend gut unterhalten und in Teilbereichen immer wieder modernisiert.1978 wurde das Haus erweitert und in diesem Zuge auch gründlich saniert.
Es erwarten Sie zwei großzügige Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoß. Ohne größeren Aufwand besteht die Möglichkeit der Bildung zweier abgeschlossener Wohneinheiten. Auch eine Aufteilung in Wohnungseigentum ist denkbar, genauso wie eine Nutzung für die Großfamilie, Mehrgenerationenhaus oder auch ein Altenwohnheim.
Neben der reinen Wohnnutzung, bietet das Objekt ausreichend Platz und Raum, für weitere Ideen der Nutzung, insbesondere auch im gewerblichen- , oder auch teilgewerblichen Bereich.
Ein Nebengebäude mit Doppelgarage und Lagerboden, sowie eine großzügige Carportanlage und Gartenhaus runden dieses Angebot ab.

Bemerkungen

Sehr gut unterhaltenes Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, welche auch über die reine Wohnnutzung hinaus gehen. Der Dachboden bietet weitere Ausbaureserven.
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Ihr Kontakt

Herr Tillmann Unger

Festnetz: +49 (421) 30 52 755
Mobil: 0176-219 47 504

E-Mail: info@unger-immobilienservice.de

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Overview-Details: 
Immobilientyp:Zweifamilienhaus
Baujahr:1953/1960/1980
Wohnfläche:414 m²
Nutzfläche:250 m² Vollkeller
Grundstück:ca. 2.500 m²
Kaufpreis:399.000 € (964 €/m² Wohnfläche)
Angebotsnummer: 
1327
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